房产证加子女名,10年后你可能多花30万

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2019-07-11 17:26
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房产加子女名容易,但是等子女长大以后,他们再想买房的话,就会失去“首套房优惠政策”,这带来的结果是首付...

“年轻人买不起房”这句话是中国的现状,现在想要买得起一套房,如果你没有在社会中拼搏十多年,那肯定是想都不敢想的。所以,众观现在现在的买房市场,看房买房、跃跃欲试的以中年人居多。他们也是被逼得没有办法,膝下有子女,子女打了需要单独的空间,不能像以前一样和他们挤在一个房间里了,这不得不逼得他们要买房。

有的人攒够了首付钱后,开开心心地去办理交房手续,在房产证上写名字时,突然想到了一个问题:我要不要把子女的名字加在房产证上呢?有这个问题的父母我们也是很能够理解的,毕竟他们自己经历过这样一段买不起房子的日子,他们想着,把房产证上写上子女的名字的话,以后子女就不用为了买房而这么辛苦了。这种想法是好的,也是看出了父母对子女深深的爱,但是,过来人告诫:房产证身上别加“子女名字”,10年后,你可能要多花30万!

过来人说,这么告诫那些想在房产证上加子女名字的人是有原因的。大家都知道,中国的房地产政策是,在购买第一套房的时候,是有一定的优惠的。如果说父母在自己买的房子上加上了子女的名字,那么就代表着这套房子也是归子女所有,大家的好心其实是无形中给子女“买了一套房”。等子女长大以后,他们再想买房的话,就会失去“首套房优惠政策”,这带来的结果是首付和房贷利率的增加,以及公积金使用受限。其实父母这样做,是无形之中增加了子女的压力!

过来人还说,因为现在国家设置了房产税,如果买房时房产证上加了子女的名字,那么等他们买第二套房子的时候,需要缴纳的房产税会更多。假算一下,如果你买了一套120平的房子,加入子女名字后,那么一家三口平均下来就是没人40平,以后你的子女自己买了套100平的房子,按照规定,如果子女结婚后也是一家三口,那么此刻他名义下的房子是140平的,不用缴税。如果他再想买一套100平的,那它名义下就有240平了,出去一家三口的180平,那他需要缴纳60平的房产税,如果想买的更多,光税务就要多缴纳30多万了!

按照现在的结婚年纪,估计你子女在10年后结婚买房已经算是差不多的时间了吧!过来人说,当时他买房的时候也是想着给子女提供更多的便利,所以在买房时一下脑热在房产证上加入了子女的名字。现在子女大了,自己想要买房了,结果才知道当初的为了他们好,实际上是在帮他们的倒忙!而且这个为了他们好,足足让自己在10后多花了30万,真的感觉到不值!

所以过来人一再告诫想要给房产证上加子女名字的人,不要这么做,这么做不仅毫无意义,还会给他们带来不必要的麻烦。如果大家真的是为了子女着想,怕他们买房有压力,那大家可以在自己老了之后,可以采用赠与的方式来将自己的房子转到子女的名下,这样比房产证上加子女名字划得来得多!

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