北京房地产中介协会:6月毕业季需求集中释放

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2019-07-11 16:41
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今年6月,北京住房租赁市场整租房屋持续稳定,分租房屋成交量增加。但各租赁企业库存房源仍然很多,可供选择的...

  记者从北京房地产中介协会获悉,时值毕业季,毕业生租房需求集中释放。今年6月,北京住房租赁市场整租房屋持续稳定,分租房屋成交量增加。但各租赁企业库存房源仍然很多,可供选择的余地也很大,如自如库存房源有1.3万间,蛋壳有约5000间。

  具体来看,6月整租成交量环比5月下降1.4%,库存房源增加1.5%,成交均价与上月基本持平。从成交区域来看,房山、昌平、大兴等区域不断升温,中心城区房源成交量环比略降。随着毕业生租房需求集中释放,分租市场成交量增长明显,成交量环比5月增加30%,成交均价环比基本持平。

  北京房地产中介协会介绍,整体而言,今年北京住房租赁市场没有因毕业季而出现明显上涨。“一方面,疏整促提升专项行动引导产业结构调整,城市人口呈现下降趋势,租房需求也同步下降了。另外,通过开发企业自持租赁房、集体土地租赁房和改建集体宿舍等方式筹集房源,增加了市场供应,稳定了市场预期。”据业内人士分析,去年8月以来,北京各监管部门整治住房租赁市场乱象,深入开展“扫黑除恶”专项斗争,也让市场秩序有所规范。

  北京房地产中介行业协会提示广大毕业生,选择正规中介机构提供服务,务必远离“黑中介”“二房东”,远离“群租房”,警惕低价房源陷阱;可以扩大选房区域,北京的轨道交通和公共交通发达,可选择的空间非常大,不要局限在特定区域找房;毕业生初入职场,要考虑工作地点的稳定性,避免换租时个人利益受损。

  6月初,北京市住建委也发布了毕业季住房租赁指南,实用性很强,广大毕业生可通过北京市住建委官方微信公众号“安居北京”查询,在租房前参考。

来源:腾讯房产

编辑:wangdc

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