泰国房产过户材料大全

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2019-07-09 20:39
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【京燕头条】为你推荐-泰国房产过户材料大全:随着泰国房产投资愈发火爆,泰国迎来又一波购房热潮。在购房过程中...

随着泰国房产投资愈发火爆,泰国迎来又一波购房热潮。在购房过程中,很多投资人对于过户时所要准备的文件不太熟悉,也不太了解完成过户后房主能拿到哪些文件。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

今天小编就为您解析泰国购房过户所涉及到的一些注意事项。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

一、所有权转让登记所需文件PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

3份带签名的护照复印件PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

3份近半年内入境泰国的入境盖章页PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

1份泰国工作许可证复印件(如有)PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

泰国银行提供的资金转账或外汇交易表PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

注:表格显示金额必须等同于或高于公寓购买价格。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

过户授权书POAPLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

注:泰国境外的授权委托书必须由大使馆或领事馆证明。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

如已婚,需额外提供以下文件:PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

1.配偶的签名护照复印件PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

2.双方签名的结婚证明复印件(须翻译成泰文,且译文为经过认证的版本)PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

3.同意声明PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

二、过户后拿到的文件PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

在泰国,所购房产成功过户后,房主拿到的文件包括:地契&登记协议、房屋户口本、土地局买卖合同。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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地契PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

购买泰国公寓,过户时土地厅会附上所购公寓的地契。泰国地契即为泰国房地产所有权证书,是房产最安全的保障。这张地契只针对一个公寓单元,并不是整块地。此类地契的红色标志logo表示永久产权。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

泰国的地契以泰文书写,正面为过户单元的信息,公寓地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓注册号、公寓户型以及开发商信息等详细资料。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

背面为登记协议,即土地的抵押贷款以及出售信息。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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房屋户口本PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

房屋户口本是泰国政府颁发的用于登记房屋业主的小簿子,用来登记房产详情信息,包括房屋代码、开发商、房产名称、房产类型和描述,以及房屋编号日期。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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土地局买卖合同PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

在过户时,除了购房合同,还会有一份土地局给的买卖合同,需要买方(授权人),卖房(授权人)加两位见证人签字。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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土地局收据PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

土地局会出具根据房产评估价开发商代缴相关房产费用的收据,费用包括咨询费,授权费,地方管理费,个人收入所得税,企业所得税,印花税,特种商业税,地方税等。通常交房时,开发商会把收据交给购房者。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

除了以上文件资料,验房后开发商会给购房者配套的钥匙和门禁卡等,到此交房成功。PLj京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

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