财务部:今明两年对公租房免征房产税

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2019-07-07 10:19
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财务部:今明两年对公租房免征房产税...

  财务部网站5月9日显示,财务部公布《关于大众租赁住房税收优惠政策的公告》,对公租房建设时代用地及公租房建成后占地,免征城镇地盘使用税;对公租房谋划办理单元免征建设、办理公租房涉及的印花税;对公租房免征房产税,对谋划公租房所取得的租金收入,免征增值税,执行限期为2019年1月1日至2020年12月31日。

  北京青年报记者注重到,该公告称,为继续支撑大众租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将有关税收优惠政策举行公告。

  对公租房建设时代用地及公租房建成后占地,免征城镇地盘使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征建设、办理公租房涉及的城镇地盘使用税。

  对公租房谋划办理单元免征建设、办理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征建设、办理公租房涉及的印花税。

  对公租房谋划办理单元购置住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁两边免征签署租赁协议涉及的印花税。

  对企事业单元、社会集体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未凌驾扣除项目金额20%的,免征地盘增值税。

  企事业单元、社会集体以及其他组织捐赠住房作为公租房,切合税收法令法例划定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部门,准予在计较应纳税所得额时扣除,凌驾年度利润总额12%的部门,准予结转以后三年内涵计较应纳税所得额时扣除。

  小我私家捐赠住房作为公租房,切合税收法令法例划定的,对其公益性捐赠支出未凌驾其申报的应纳税所得额30%的部门,准予从其应纳税所得额中扣除。

  对切合处所当局划定前提的城镇住房保障家庭从处所当局领取的住房租赁补助,免征小我私家所得税。

  对公租房免征房产税。对谋划公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房谋划办理单元应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、打算单列市人民当局及新疆出产建设兵团核准的公租房成长规划和年度打算,或者市、县人民当局核准建设(筹集),并根据《关于加速成长大众租赁住房的引导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民当局拟定的详细办理措施举行办理的公租房。

  纳税人享受本公告划定的优惠政策,应按划定举行免税申报,并将不动产权属证实、载有房产原值的相干质料、纳入公租房及用地办理的相干质料、配套建设办理公租房相干质料、购置住房作为公租房相干质料、公租房租赁协议等留存备查。

  文/北京青年报记者 张鑫

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