2019上海房产契税新政:首套房缴纳规定

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2019-07-07 09:06
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2019上海房产契税新政: 首套房缴纳规定小编和你一起了解 [摘要]现在的城市都发展的很不错,当然一些大城市发...

  2019上海房产契税新政:首套房缴纳规定小编和你一起了解

  [摘要]现在的城市都发展的很不错,当然一些大城市发展肯定更加迅速,而上海作为一座仅次于北京的城市,发展自然不会很慢,当然在发展加快的同时,一些事物也是会有变动,房产在这其中所变化的也是最为巨大。上海房产契税新政有哪些?房地产契税如何计算?

  现在的城市都发展的很不错,当然一些大城市发展肯定更加迅速,而上海作为一座仅次于北京的城市,发展自然不会很慢,当然在发展加快的同时,一些事物也是会有变动,房产在这其中所变化的也是最为巨大,尤其是在政策和税费上面,那么问题就来了,上海房产契税新政有哪些?房地产契税如何计算?

  上海房产契税新政有哪些?

  1.首套房缴纳规定如下:

  个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

  2.二套房缴纳规定如下:

  购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺.办公写字楼.商务公寓等),均按照3%的税率征税。

  房地产契税如何计算?

  应纳税额=计税依据×税率。

  自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上.144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省规定3%税率征收契税。   南方财富网微信号:南方财富网

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