父亲留房产儿子却欠债 房屋未过户不会被查封

http://www.zanmenzhe.com
2019-07-07 08:13
庆安吧_庆安贴吧_庆安网_庆安信息_庆安人网_庆安咱们这
中工网劳动维权频道广泛报道劳动维权新闻资讯,职工社保, 法治观察,传播劳动法律知识。...

  【读者来信】:房产证是父亲甲的名字,但是经过律师见证签署了分家析产协议书,将房屋的产权留给两个儿子乙和丙,其他子女自愿放弃。现在,其中一个儿子乙因为欠他人钱款被起诉,请问房产会被查封吗?

  【律师回复】:天津敬东律师事务所韩炳浩律师回复称,如果房屋尚未办理过户,法院就不会查封此房屋。根据读者的陈述,房产证目前还是父亲的名字,虽然经过了公证确定房屋将来的归属,但尚未办理过户。因此,公证只是证明了析产协议具有法律效力。虽然,析产协议具有法律效力,但由于我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证就没有所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”

  换句话说,虽然该房屋在协议上已经归两个儿子一人一半,但是由于不动产权登记制度,儿子乙的名下并没有这套房屋的产权登记记录。所以,乙因为欠钱被起诉,法院执行时也无法查询到该套房屋的情况。特别需要注意的是,虽然法院暂时不会查封此房屋,但是若乙始终不履行还款义务,一旦办理过户手续,房屋依然会被查封拍卖。(本报通讯员景东)

上一篇:男子伪造房本诈骗同学55万 潜逃后在铜陵落网

下一篇:这个女子落入“骗局”!借7万被“套路”还175万 房产也受骗过户

相关报道