房周刊:快速路环线工程开工 贷款买房传来好消息!嘉兴民生、楼市两开花

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2019-07-06 20:14
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楼市周刊(2019114-120)又是新的一周,让我们来看看上周嘉兴楼市有哪些值得关注的讯息土地方面,上周嘉兴仅海宁市...

楼市周刊(2019.1.14-1.20)



  又是新的一周,让我们来看看上周嘉兴楼市有哪些值得关注的讯息

  土地方面,上周嘉兴仅海宁市有2宗涉宅用地出让,自然人、国企分食,其中一宗以底价成交。土地市场依旧冷淡。

  预售方面,上周嘉兴共有2个项目发布预售公示,位于国际商务区的东方禾苑**张预售小高层13200元/㎡,高层12700元/㎡;同样位于国商区的万科翡翠四季公示**张预售,高层均价13099元/㎡。

  上周(1月14日-1月20日)嘉兴共成交各类商品房784套,日均成交112套,日均成交面积约11905.6㎡。




  点评:上周(1月14日-1月20日)从商品房日均成交套数和日均销售备案总面积来看,本周相比于上周均有所回升,总体保持稳定。

  距离春节只剩两个礼拜,作为传统的楼市淡季,接下来的一周商品房和住宅成交量会表现如何?让我们拭目以待吧!

【土地出让】


  点评:这是海宁2019年的**场土拍,从结果来看土地市场依旧冷淡。

  在本周1月25日,嘉兴市本级也将迎来一场土拍,共有两块涉宅用地出让,其中还有断供5年再挂地的南湖新区,受人关注。【断供5年再挂地!南湖新区北师大旁将迎宅地出让 !真正的开年大戏!】

  土地市场是楼市的风向标,本次嘉兴土拍的表现也将为整个2019年的嘉兴楼市定下基调。


【预售监控】



  点评:一月,在科技城和南湖新区相继有预售出炉之后,国际商务区也终于“开仓放粮”:位于国商区两个重要区块的东方禾苑和万科翡翠四季同一天发布公示。其中,位于商务大道旁的东方禾苑是由央企信达打造的刚改楼盘,小高层住宅均价13200元/㎡,高层均价12700元/㎡,项目预计近期**次开盘,这也是其小高层房源**与购房者见面,主力户型120㎡、133㎡喜欢国际商务区的客户可以关注起来了。

  截止到目前为止,2019年1月嘉兴市本级共有5个住宅项目:金地风华剑桥、万科·城市之光、龙润壹城、东方禾苑、万科·翡翠四季公布预售,共有房源1039套。

【禾城民事】


  看完了楼市资讯,上周嘉兴也发生了许多民生大事,诸如快速路工程开工,宅基地置换公寓行动、公积金商转公贷款政策等等,让我们来看看具体详情吧。


  1、2019年1月19日,嘉兴快速路环线工程开工

  环线工程总工期30个月(到2021年6月底建成通车),建设形式为“高架+地面辅道,局部短地道”,设计速度80**/小时,双向6车道规模(局部路段双向8车道)共设置23对上下匝道,项目总投资约108.7亿元。



  点评:千呼万唤的快速路终于来了, 无论是市民个人出行还是城市未来的发展,快速路都能发挥重要的功能。不过好事归好事,在项目施工期,必定会出现道路交通限行从而带来的出行不便,还是希望大家都能好好配合,多理解少吐槽。这是我们自己生活的城市,衷心希望她能发展的更好。


  2、嘉兴农村宅基地可置换公寓啦!能换几套?什么价格?

  平湖农民住房改善行动有了新的进展,通过“1+X+n”即新市镇社区+城乡一体新社区+传统自然村落保留点的模式进行农民住房改善。

  置换面积标准:1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡)的农户,按照1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡确定标准面积。置换套数最多3套,总面积不超过300平方米。其中有房无户的,不超过1套。


  点评:这一年我去过平湖的钟埭、新埭等小镇,**的感受就是小镇变得既干净又漂亮。农村住房改善行动效果显著,既让农民住上了干净漂亮的新房,又对于整个小镇容貌的整理和塑造也起到了重要的推动作用。在知乎等网络平台上,我有看到有许多网友都表示十分喜欢这些浙北的小镇,也有许多人愿意周末来小镇体验农家乐。这也是小镇发展的重要机遇。为良政点赞。


  3、嘉兴人贷款买房传来好消息!

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