青岛7月最新房价来了 这里的二手房已超6万/平昌邑天气 -

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2019-08-02 20:03
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青岛7月最新房价来了。这里的二手房已超6万/平楼市一直是大家关注的热点话题,7月份青岛新建商品房和二手房市场...

前七月青岛新建商品房网签均价14377元/㎡

锐理数据统计,7月份,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)12875套,销售面积152.56万㎡,销售总金额219.04亿元,环比上个月销售套数和销售金额均出现下跌,跌幅分别为3.1%,2.7%,销售面积环比上涨0.2%。

同比2018年7月份,销售套数和面积出现下跌,跌幅分别为8.3%,4.1%,销售金额同比上涨0.8%。

截至7月31日,今年1-7月青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房)73859套,销售面积848.93万㎡,销售总金额1220.47亿元。签约套数、销售面积,销售总金额与2018年相比均下跌,跌幅分别为26.3%,23.6%,18.4%。共网签新建住宅59843套,销售面积722.12万㎡,销售总金额1021.72亿元。签约套数、销售面积,销售总金额与2018年相比均下跌,跌幅分别为24.8%,22.3%,15.2%。

从房价数据来看,2019年1-7月青岛市新建商品房的网签均价为14377元/㎡,同比2018年上涨6.8%。

7月青岛二手房成交5382套

据青岛网上房地产数据统计,上月青岛二手房共计成交5382套,环比上涨9.9%,同比上涨45.7%,成交面积为491650.57㎡。结合青岛一家大型中介提供的市场数据,60-90㎡是目前最受置业者关注的二手房房源面积区间。

据了解,7月青岛二手房热点关注区域为浮山后、大学路和错埠岭。

值得一提的是,市北错埠岭板块还是首次登榜热点二手房关注片区。作为岛城二手房市场上,一直相对低调的价值洼地,错埠岭片区其实一直有着自己的优势,首先这里距离市北CBD以及香港中路办公区直线距离都不远,不少侧重通勤问题的置业者十分青睐选择在该片区购置二手房;此外还有地铁3号线途径于此,未来4号线也将途径板块,在此与3号线实现换乘,算得上是主城区最早得益于地铁便利的板块之一。不仅如此,作为错埠岭板块作为“老城区”“传统居住区”,这里的生活配套也十分健全完善,7月片区二手房挂牌均价为26660元/㎡。

另外,老牌热搜片区浮山后片区和市南大学路片区7月二手房挂牌均价分别为29000元/㎡和65384元/㎡。

业内专家受访表示,从目前青岛二手房市场大行情来看,平稳依旧是主流,这一“平稳”包括成交价和成交量。从区域热度来看,根据市场一线数据,市北、黄岛两区的二手楼盘关注度较高,这其中市北作为主城中心城区,比黄岛还能更胜一筹。未来一段时间,预计青岛二手房成交行情将继续保持平稳态势,不过可预见的就是,市北和西海岸依旧能保持不错的成交热度。

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