调查:广州海珠区回迁户缘何20年办不成房产证(3)南汇天气 -

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2019-08-02 11:04
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然而,一份广州市中级人民法院判决书显示,莫某某是升平地块的拆迁户,并约定由升平公司定期支付临时搬迁补助...

  然而,一份广州市中级人民法院判决书显示,莫某某是升平地块的拆迁户,并约定由升平公司定期支付临时搬迁补助费用,后来升平公司不再支付。莫某某将中惠公司告上法庭,要求中惠公司继续支付并安置房产,法院最终判决莫某某胜诉。“我们的房子都是升平公司拆的,为什么判决结果不一样呢?”毕招说。

  采访调查中,多名回迁户对广州市拆迁办的“拆迁结案证明”提出异议,同时期盼有关部门早日对出让合同特殊条款中的“实际范围”“全部补偿安置”作出权威说明,明确主体责任,“别再让我们和开发商陷入无休止的口水仗。”

  职能部门回应:

  中惠公司应承担责任,其20套房屋已被限制销售

  带着回迁户的疑惑,记者向有关部门进一步求证。首先,对于为什么升平公司负责的回迁户会安置到穗京公司建设的回迁楼,广州市国有土地上房屋征收办公室有关负责人麦慧民给出了解释:升平公司实际上也是穗京公司成立的项目公司,彼此之间的业务衔接是正常的,相关部门也是知情的。

  据了解,广州市规划和自然资源局(时称广州市国土资源和房屋管理局)于2014年5月限制了中惠公司开发楼盘——中惠雅苑一期的20套房屋销售。对此,李月华、麦慧民在接受记者采访时均解释:32户回迁户并不属于出让合同中“地块需拆面积约为9885平方米”的实际范围内,但是只要在升平地块上,中惠公司都应依照合同承担责任。

  此后,中惠公司向广东省住建厅提请行政复议,要求解锁20套房屋,诉求被驳回。此外,广东省住建厅《驳回申请行政复议决定书》还载明了广州市规划和自然资源局(时称广州市国土资源和规划委员会)的答复意见:由于该地块存在前后两次出让,就已经签订补偿协议或者已安置未办理产权的业主,并不能反映在2006年40号拆迁许可范围内。因此,除了完成拆迁公告范围内所有房屋补偿安置,还应解决整体地块内的其他业主的补偿安置问题。

  最新进展:

  市政府表示,回迁户是无辜的,要举一反三推动类似问题的解决

  采访中,有回迁户介绍,他们通过各种渠道反映诉求已达百余次,可始终没有一个结果,“一辈子就为了这一套房子,到头来还拿不到房产证明。”

  由于常年办不成房产证,回迁户的日常生活也受到极大影响:小孩无法就近入学,出国旅游难以成行,甚至连水电表都无法正常安装。由于房屋产权不明晰,回迁户的内心始终没着落:法院系统时常上门调查,声称要查封;涉嫌“一房二卖”的房屋经常被骚扰,要求腾退。

  “不管怎么样,回迁户是无辜的,真的是受害者。”5月29日,记者再次来到广州,与广州市、海珠区有关领导和相关部门交流情况时,广州市政府副秘书长邢翔表示,之所以出现上述一系列问题,往往是因为开发商利用了制度、监管上的一些漏洞。下一步要努力解决问题,并且举一反三,推动解决类似的一系列历史遗留问题。

  据介绍,广州市委、市政府高度重视穗龙花园回迁安置问题,分管市领导召开专题会议,组织市住建、规划、公安、司法行政等部门和市中级人民法院、海珠区政府、海珠区法院成立专案工作组。目前,专案工作组正在抓紧核查涉案公司、房产等基本情况,认真听取回迁户意见,梳理研究解决措施。邢翔还明确表示,下一步将采取行政、司法双管齐下的办法,针对查封、按揭、抵押等不同情况,分类施策,综合治理,尽快解决问题。目前各项工作正在开展中。

  回迁户何时能拿到房产证,本报将继续关注。

  ■编后

  切实保障好群众利益

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