房产税怎么算的?

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2019-06-12 10:20
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房产税怎么算的?...

  房产税计算方法分为以下几种:

  1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

  应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  3、 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

  房产税征税对象:房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

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