16.8万元长租公寓仍然租得火 律师认为该公司行为涉嫌诈骗

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2019-07-28 10:09
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16.8万元长租公寓仍然租得火 律师认为该公司行为涉嫌诈骗...

一套位于西安市中心地段的精装公寓,出租40年的价格仅为16.8万元。昨天,三秦都市报报道了这件稀奇事背后的“猫腻”。中午时分,记者再次前往该公寓租赁处探访,发现置业顾问们仍在以“十几万可租40年”的说法揽客,仍有不少有投资意向的市民前往看房。

昨天中午记者看到,该公司租赁处仍人来人往、生意火爆。记者佯装有意投资,与该公司一位置业顾问攀谈。其在最开始声称:交完16.5万元后(该顾问报价如此),无需再交其他费用。还称他们是“开发商直售”“房本在手”。后见记者反复追问,对“16.5万可租40年”的说法有所疑虑,他向记者出示了一份租赁合同,来证明“可租40年”这一点会在合同中明文约定,没有后顾之忧。记者看到,其出示的合同与陈女士签下的类似,均称“租期20年,租赁期满后,乙方可继续使用20年”。不同的是,这份合同上写明,乙方在20年到期后还需再缴纳总租金的30%。记者追问该顾问,为何一开始说的不用再交其他费用,其转移话题没有回答。

针对该事件,昨天记者分别咨询了陕西瑞森律师事务所高级合伙人王磊、陕西维瑾律师事务所律师何睿。两名律师均认为,“该公司的行为已涉嫌诈骗,至少已涉嫌民事欺诈。”

王磊称,汇邦公司在向市民租赁房子的时候,并没有将自己只拿到20年租期的事实向租客说清楚,反倒与其签下了出租40年的合同,涉嫌虚构事实、隐瞒真相,其利用这种办法,多收了20年的租金,这种行为明显具有非法占有的目的。“据此,在我看来,其已经构成了诈骗罪,最少也已经涉嫌民事欺诈。”何睿律师的观点与他一致。

对此,王磊建议,陈女士可直接到公安机关报案,也可到法院进行起诉。何睿指出,该房屋的租赁价格明显低于市场价,该公司声称20年后可继续使用,合同目的无法实现的可能性很大,市民在选择类似投资时,一定要提高警惕。

目前,陈女士已向辖区工商、公安等部门反映了这一情况。

租用精装公寓40年 仅需16.8万元

后续

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