吐血整理!刚刚苏州34个板块最新房价曝光!买房必看!

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2019-06-12 10:19
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年后苏州楼市回暖,人们买房热情高涨,每天都有很多人跟直击苏州楼市咨询房价行情。

为了方便大家了解,今天我花费几个小时,将苏州主城六区划分为34个细分板块,进行房价统计。我发现,目前苏州主城有超过1/4的板块,房价3万元/㎡以上,其中以园区,尤其是湖东板块均价最高,整体在3.8万/㎡,以吴江区震泽板块均价最低,在1万/㎡。

吐血整理!刚刚苏州34个板块最新房价曝光!买房必看!

本文以90㎡房屋面积、3成首付、4.9%商业性利率和30年期等额本息贷款来计算数据。(部分楼盘以实际房屋面积举例)

01

园区

园区整体均价37985元/㎡。其中湖东板块均价最高,独墅湖高教区均价较低。但从整体而言,园区均价是6个区中之首。

湖东

整个板块均价3.7万元/㎡,以中海上东区一套售价4万元/㎡面积143㎡的房屋为例,月供约2.4万元左右,首付约172万元。

湖西

整个板块均价4.1万元/㎡,以代表楼盘东方之门为例,售价4.5万元/㎡,首付121万元,月供约1.7万元左右。

双湖

整个板块均价3.4万元/㎡,以代表楼盘世茂铜雀台一套售价3.4万元/㎡面积400㎡的房屋为例,首付约480万元,月供5.7万元。

独墅湖高教区

整个板块均价3.5万元/㎡,以代表楼盘半月湾一套售价3万元/㎡面积125㎡的房屋为例,首付约112万元,月供1.6万元。

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02

姑苏区

姑苏区整体均价35839元/㎡,区内除少量大户型楼盘外,价格大体比较平均。

留园

整个板块均价3.8万元/㎡。以代表楼盘朗诗澄园一套售价3.6万元/㎡面积120㎡的房屋为例,首付130万元,月供1.8万元。

护城河内

整个板块均价3.3万元/㎡。以代表楼盘北园府为例,售价约880-2800万元/套,首付264-840万元,月供37000-120000元,多为大户型和独栋别墅。

护城河外

整个板块均价3.5万元/㎡。以代表楼盘海胥澜庭一套售价3.9万元/㎡面积105㎡的二居为例,首付122.5万元,月供1.7万元。

平江新城

整个板块均价3.5万元/㎡,以代表楼盘金科仁恒浅棠平江一套售价3.5元/㎡面积125㎡的三居为例,首付130万元,月供1.8万元。

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03

新区

新区整体均价23778元/㎡,其中狮山板块均价最高。

狮山

整个板块均价3.4万元/㎡,以代表楼盘狮山当代为例,售价2.1万元/㎡,首付约57万元,月供8000元。

科技城

整个板块均价2.3万元/㎡,以代表楼盘石湖天玺一套售价1.6万元/㎡面积190㎡的三居为例,首付91万元,月供1.3万元。

浒墅关

整个板块均价2.4万元/㎡,以代表楼盘越秀江南悦府为例,售价2.4万元,首付65万元,月供9000元左右。

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04

吴中区

吴中区整体均价21940元/㎡,其中胥口版块均价最低。

越溪

整个板块均价2.7万元/㎡,以代表楼盘鲁能地产吴蠡雅苑为例,售价2.4万元,首付65万元,月供9000元左右。

尹山湖

整个板块均价2.3万元/㎡,以代表楼盘常青藤花园为例,993万元起售,属于平层大户型。

木渎、天平山

整个板块均价2.4万元/㎡,以代表楼盘嘉茂悦花园为例,售价2.3万元/㎡,首付62万元,月供9000元左右。

太湖新城

整个板块均价2.2万元/㎡。以代表楼盘建屋吴郡半岛为例,售价2.3-2.7万元/㎡,首付62-73万元,月供8700-10000元左右。

甪直

整个板块均价1.5万元/㎡,以代表楼盘阳光城丽景湾为例,售价1.2万元/㎡,首付32万元,月供4600元左右。

环太湖度假区

整个板块均价1.8万元/㎡。以代表楼盘华丽家族太湖汇景为例,售价1.3万元/㎡,首付35万元,月供5000元左右。

胥口

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