厦门市国土房产局:网传限购政策取消属不实信息

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2019-06-20 12:09
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厦门市国土房产局发布声明称,近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市...

  厦门市国土房产局发布声明称,近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣,不传谣!

  

  【推荐阅读】高喊活下去的万科:厦门楼盘降价上热搜 结果全部售罄

  206套房源一天售罄...

  国庆前夕,在万科“活下去”的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。

  近日,厦门万科品牌相关负责人向每日经济新闻记者表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。

  安居客房产分析师吴寅认为,从万科白鹭郡销售情况及市场反馈的效果来看,厦门的购房需求依旧旺盛,甚至可以说是“饥渴”,在价格调整到位之后变会迅速迸发出来。这个时候,谁先降价便能抢得先机。

  厦门楼市量价齐跌

  国家统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的,就是厦门。

  据安居客房产研究院统计,9月份厦门全市商品住宅供给21.34万平方米,环比上涨207%;成交面积4.18万平方米 ,环比下跌11%;成交价格43544元/平方米,环比上涨13%。其中岛内住宅成交面积1.25万平方米,占全市成交量的30%;岛外成交面积2.92万平方米,占全市成交量的70%。其中,集美区以30%的市场份额位列第一。

  二手房市场方面,9月份厦门二手住宅成交1513套,环比下跌17%;成交面积152819平方米,环比下跌15%。

  安居客房产分析师吴寅对每日经济新闻记者分析称,从供销情况来看,9月份供应大幅增加,成交却继续下跌,反映出厦门楼市已经跌入冰点。这也是9月底以厦门万科白鹭郡为首的诸多楼盘选择大幅降价的重要原因之一。从白鹭郡的销售情况来看,其实厦门的购房需求一直都保持着旺盛的状态,只是因为房价太高,如今降价到位的楼盘完全能够坐收一波红利,谁先降价谁就能“活下去”。

  吴寅同时指出,厦门二手房成交量有所下跌,但是对比近来几个月的情况来看,已经保持相对稳定的状态。就像之前提到过的,厦门二手房在今年下半年基本调整到位,整体难再现大幅度降价的情况。

  而近来,厦门楼市迎来供应小高潮,整个9月共取得2000余套住宅房源的预售,价格在1.5万~6.9万元/平方米之间(含别墅),且大部分在3万元/平方米左右,甚至更低。

  有关研究报告指出,与之前厦门动辄3万~4万元平方米的售价、地价相比,如今以同安汀溪、翔安新圩为代表的众多楼盘开启降价模式,且接下来价格下行的范围将迅速扩大,厦门新房降价行情已经形成。

  “面粉贵过面包”

  “关于美好居住的所有想象都在这里”是万科白鹭郡的推广词。然而再美好的描述都不及降价有诱惑力,从“活下来”的口号到万科白鹭郡降价出售,万科以实际行动引领了本次降价潮,而厦门其他楼盘也纷纷打折促销,以便在“冰凉”的厦门楼市中分得一杯羹。

  据多家媒体报道,厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格,推出百余套89~110平方米特价房,原价500万元/套,优惠后为278万到298万元/套,相当于6折甩卖

  而厦门万科品牌相关负责人在接受每日经济新闻记者采访时表示,不存在“原价500万元/套,现价278万到298万元/套”的说法,此次国庆期间是新推出产品,与此前产品的不同之处在于位置不同,且为极简装修,不带两个车位。

  同时据上述负责人表述,10月1日下午3点,白鹭郡项目2号楼开盘,共有近800名客户到场。此次开盘采取电子开盘,线上选房,206套房源当天售罄,去化率100%。产品最低售价为278万元/套,边套的售价稍略高一些。

  9月21日,雅居乐·御宾府获得预售证,280套房源有高层住宅和花园洋房。备案数据显示,6号楼的高层住宅均价约在3.3万元/平方米,即便是二、三层的底层户型备案价也达到31600元/平方米。

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