2019年场地租赁费税率是多少?场地租赁费税收种类(2)

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2019-07-09 13:28
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2019年场地租赁费税率是多少?场地租赁费税收种类(2),第二,我应该如何支付场地出租物业税? 1、按租赁前剩余价值...

  第二,我应该如何支付场地出租物业税?

  1、按租赁前剩余价值的1.2%计征房地产税的,按租金的12%计算应交房地产税,扣除已缴纳的税款,即实际应交的税款。只要是租税,就要改变征税方式(从租税到征税),不要说以前的从价税就不再征收了。

  2、房地产剩余价值是指从一定比例(10-30%)中扣除原价后的余额。

  总括而言,场地租金涉及缴付多项税项,包括营业税、印花税、城市维修税及建筑税。对于场地租赁税率,应结合不同类型的税种来确定。而不同的税基是不同的,比如营业税是根据租金收入来计算应税金额,而印花税则是根据租赁合同确定的金额计算的,税率为1/1000。在这里我们需要注意区别。

  场地租赁费税收种类

  根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%,以租金收入计税。

  城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城镇的1%,教育费附加率3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。

  城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。

  1、企业出租的,所得税并入企业所得税一并计算

  2、个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。

  在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。   南方财富网微信号:南方财富网

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